家計管理

二世帯マイホーム記録②予算通りにはいかない

こんにちは、ふゆです。

現在二世帯住宅を計画中です。

私(妻)の両親の実家を二世帯住宅にする予定で、いろいろなハウスメーカー・工務店を回っている最中です。

ついにマイホームに向け行動開始!記録①住宅展示場に行ってきましたこんにちは、ふゆです。 ここ最近、急に家を建てる話が降ってきました!(笑) 実家を壊しての二世帯住宅。 と、いうことで...

☝ここからも数社回ったり、打ち合わせを重ねたり・・

せっせとハウスメーカー巡りを頑張っております!

 

ちらほら見積・概算見積をいただいており、そろそろハウスメーカー(工務店)を決めたいな・・なんて思っています。

 

 

 

ただ・・・家って高い!!!(当たり前)

 

当初はすべて込み(解体費や外構費、ローン費用など)で4000万円におさまればいいなと思っていました。

ちなみに完全分離型二世帯住宅で延床は50坪前後です。

 

しかし・・そんな現実は甘くなかった・・!!

どれぐらいで二世帯住宅が建つのか

一番いいなと思っていた大手ハウスメーカーさんはまだ見積もりが出ていませんが、5000万オーバーしそうです。

大手ハウスメーカーは坪単価100万前後するところも多いので、50坪前後の家だと建物費用だけで余裕で超えてしまいます。

 

一番ローコストだと思っている工務店さんの見積もりは約3200万円。予算4000万円をかなり下回ります!!!

ただここの工務店さんは費用が安いことが売りで、断熱性はよくない(断熱性を表す数値を重視していない)ですし、間取りも微妙ですし、他のハウスメーカーさん曰く建物の基礎が・・・だそうです。

一応住むことができる家が建つ、って感じだと思います。

ふゆ
ふゆ
いくら安くても、不安だらけです・・

 

大手ではなく、地元ではそこそこ有名なハウスメーカー(工務店?)さんの見積もりは約4500万円。

ここなら断熱性や耐震性など、ある程度信頼はできるな~と思っていたのですが、やはり予算内には収まりません。

質が良ければ、値段も高い

当たり前ですが、質がよければ、値段も高いです。

大手ハウスメーカーは営業さんの提案力や、外壁、内装、メンテナンスなどのアフターフォーロー、何をとっても一番です。

高いだけのことはあるな・・。と思いますが、予算1000万円オーバーはさすがにキツイ。

営業さんがお値引き頑張ります!と言ってくれており、実際役職も上な方なので、そこを期待しています・・。

ふゆ
ふゆ
家の値引きってどれぐらいできるのかがわからない・・さすがに1000万は値引いてくれないよね・・

 

ただ、坪単価が高いこともあり、家の大きさも小さめで提案されています。

他は50坪を超えますが、こちらは50坪以下です。

あともう一部屋ほしい・・なんて思っちゃいます。

 

 

一方、安いローコストメーカーさん。

約3200万円とは魅力的です★

でも耐震性は不安(一応耐震等級3相当ですが)、断熱性は悪い、一カ月で仕様を決める、施工期間は長い、デザイン性は低い、保証は最低限、ネットの口コミが悪い・・・

など不安材料がたくさんありすぎます。

ふゆ
ふゆ
私たち夫婦としては、ここはなし。しかし親が安い!と気に入っている・・

 

となれば、大手ハウスメーカーほどいい家ではないけれども、ローコストほど不安感もない、中堅のハウスメーカーがいいのかな?となりそうですが、そこでの見積も約4500万円と予算500万円のオーバー。

うーん・・。なかなかイタイ・・。

予算と希望の家を天秤にかける

当初予算4000万円。

正直、希望通りの家を建てることは難しいです。

 

そこで選択肢は3つ。

  1. 予算オーバー(予算を増やす)して納得のいく家を買う
  2. 予算4000万円を死守して、希望の家をあきらめる
  3. 予算通りで希望の家を建ててくれるハウスメーカー・工務店に出会うまで頑張る

 

正直③は、きついです・・

ネットでたくさん調べたり、7~8社ほど話を聞いています。

これ以上探しても4000万円で希望の家を建てることは無理なんじゃないかなと思っています。

 

①と②を組み合わせて、

希望をあきらめつつ、予算を少し増やしつつ・・

どこかで折り合いをつける必要があります。

 

それが難しい!!!

 

我が家の場合、2世帯住宅なので、さらに難しいです。

夫とは意見が合うのですが、親となかなか意見がありません。

ふゆ
ふゆ
親はとにかく、予算。ローンをたくさん抱える娘たちが心配でならない。私たちは長い間住むので、納得のいく家を建てたい。

 

次回は、そんな二世帯住宅ならでは!?の大変なことについて書いていきたいと思います!!

 

お付き合いいただき、ありがとうございました( *´艸`)

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です